もみの木ハウスは全棟、瑕疵担保保険と完成保証制度に加入しております。一般の方にはなじみのないものなので、ピンと来ない方もいらっしゃるかも知れません。住宅の新築工事では重要な部分ですので説明させて頂きます。

瑕疵担保保険・・・お引渡し後10年間、構造上重要な部分・外部の雨水が侵入する部分に問題が生じた場合、建てた建設会社は無償で改修する義務があります。ところがその建設会社が倒産していた場合、お客様は困りますね。その為、建設業許可を取得して住宅を建てている事業者は、瑕疵担保保険に絶対加入しなければなりません。これは全国的に問題になった耐震偽造の教訓を踏まえスタートした制度です。倒産等の理由で改修を受けられない場合、保険会社が保証してくれます。

ここで私的にもやっとするところは、建設業許可を受けた事業者のみ強制加入ってところです。つまり建設業許可を受けて無ければ、加入しなくてもOKって事。弊社も昨年までは保険を掛けなくてもOKだったんです。安心してください、弊社は建設業許可取得前の全棟加入してます。建てて頂いたお客様がブログをご覧になって頂いてるらしく、心配になるといけないので(笑)

完成保証制度・・・こちらは上記より更に聞き馴染の無い言葉だと思います、私も昨年まで知りませんでした(;^_^A、イノスグループに加入後、前回のY様邸より始めた制度です。

こちらは住宅の建築途中に倒産等の理由で家を完成出来ない場合の対応策です。お施主様は結構な金額場合によっては全額入金済みなのに、工事が頓挫しお金も戻らないって最悪の状況です。何年か前に宮崎県でも起きたので記憶にある方も多いのではないでしょうか？こちらは義務では無いので、全国的に今も起きてる問題なんです。

弊社の完成保証制度は、そのような事象が生じた場合。イノスグループの関係者が工事を引き継ぎ完成させ、もちろん金額も契約書通りって制度になります。そのため、お施主様からの受注金額の取り決めがあります。手付金1割・前渡金3割・中間金(上棟後)3割・竣工金3割、沢山受け取っての持ち逃げは許さないってことでしょう。

イノスグループ加入後に完成保証を知った訳ですが、最初思ったのは。倒産するくらいなら受注しないよ失敬なって怒りの感情でしたが(笑)

お客様保護の観点とまだまだ知名度も低いので、安心して頂ける材料も大切だなと思いなおしました。あと、完成保証制度はどんな会社でも使用できる制度では無いんです。実績とノウハウなど実力を認められた住宅会社のみ利用できる制度です。イノスグループ加入の恩恵ですね。

あとは瑕疵担保保険と完成保証制度を使わない様、弊社がしっかりとするのみです。

もみの木ハウス・みやざきは、もみの木の内装材・イノスグループの最新技術・長期優良住宅・耐震等級３・省令準耐火などを標準仕様とし、お客様にとって安心・安全な生活を追究した家造りを延岡市を拠点に提供しております。

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